VILĂ SPAȚIOASĂ 2025 | 300 m de Sector 1 | Poziție Deosebită – Mogoșoaia de vanzare — Bucurestii Noi, Bucuresti

Descriere casa vila

Agenția HT PREMIUM GROUP vă oferă spre vânzare o vilă modernă, construită în 2025, amplasată excelent în Mogoșoaia, la doar 300 m de Sector 1 – București, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către oraș.

🏡 Detalii proprietate:
- Teren: 250 mp | Curte liberă: 180 mp
- Suprafață desfășurată: 230 mp
  - Parter: 70 mp
  - Etaj 1: 80 mp
  - Pod mansardabil: 80 mp
- Structură solidă: beton armat + cărămidă Porotherm 30/15 cm
- Acoperiș: structură lemn (fără îmbinări), tablă Bilka 0.5 mm
- Geamuri Salamander (premium, tripan – Saint Gobain)
- Fațadă Caparol – termosistem EPS 80, decorativă premium
- Încălzire în pardoseală IVAR – Italia
- Instalație electrică Gewiss
- Uși interioare Porta Doors
- Curte amenajată: beton amprentat, rigole pluviale, gard complet

🔌 Utilități complete: apă, canal, gaze, curent 380V  
🚆 Acces rapid la Gara Mogoșoaia – 2 min pe jos → 15 min până la Gara de Nord  
🏡 Se oferă cu finisaje în buget – personalizabile

💰 Comision agenție: 2%  
📞 Vizionări și informații: 0770 472 700 (WhatsApp)

 

 

SPACIOUS VILLA 2025 | 300m from Sector 1 | Premium Location – Mogoșoaia

Real Estate Agency presents a modern villa, built in 2025, perfectly located in Mogoșoaia, just 300 meters from Bucharest’s Sector 1, in a quiet area with quick city access.

🏡 Property details:
- Land: 250 sqm | Yard: 180 sqm (surrounds the house)
- Built area: 230 sqm total
  - Ground floor: 70 sqm
  - First floor: 80 sqm
  - Attic (convertible): 80 sqm
- Structure: reinforced concrete + Porotherm bricks (30cm exterior, 15cm interior)
- Roof: solid wood beams (single pieces), Bilka metal sheet 0.5 mm
- Windows: premium Salamander (Germany), triple glazing (Saint Gobain)
- Exterior insulation system: Caparol EPS 80, 10 cm + decorative finish
- Interior: classic plaster + multibat, 2-layer putty + washable paint
- Electrical system: Gewiss  
- Underfloor heating: IVAR (Italy)  
- Interior doors: Porta Doors  
- Finishes: flooring, tiles, bathroom furniture – included in budget  
- Staircase – budget included  
- Drainage system for rainwater  
- Yard: stamped concrete walkways  
- Fence: brick side/rear, street fence with concrete + metal/wood panels, sliding car gate and pedestrian gate

🔌 All utilities connected: water, sewage, 380V, gas  
🚆 Just 2 minutes walking to Mogoșoaia train station – 15 minutes direct to Gara de Nord (Bucharest North)

💰 Agency commission: 2%  
📞 For viewings & details: ‪+40 770 472 700‬ (WhatsApp)